个人住房贷款是许多购房人的选择，然则仍是有许多小细节需要注意，才气让你的贷款加倍放心。以下是个人住房贷款常见问题息争决方案：

提取公积金作为首付，需要注意的问题

若是定期提取公积金，也就会给贷款申请造成不需要的穷苦。在开始贷款申请前，先去查询一下自己的公积金缴纳情形，确保自己有足够的公积金余额来定时送还贷款。

若是已经定期提取了公积金，并直接用于购房首付，那么在申请贷款时，需要说明清晰并提供这部门资金的流向证明。同时，也要注意定期存款需要提前六个月才气用于申请贷款。

贷款额度怎么确定，能否格外贷款

贷款额度主要看购房人收入和个人信誉情形。在申请贷款时，需要提供收入和劳动条约、个人缴税纪录、银行流水纪录等证明。此外，若是有担保人或配合乞贷人，银行也会参考其信誉情形。对于购房首付不够的情形，可以思量向银行提前申请格外贷款。然则，需要注意的是银行会对申请人的资产状况举行审查，并确保你的还款能力。

贷款利率浮动与否和乞贷限时代是相互联系的。若是贷款利率是浮动的，建议选择较短限期的贷款，这样贷款利息的变化不会给你造成太大的压力。虽然，若是你选择较长的贷款限期，那么建议选择牢靠利率的贷款。

在选择贷款限期和利率时，应该凭证自己的财政情形和购房设计来选择，让自己的现实还款能力更强。