对于购房者来说，缴纳房产税是很普遍的问题。那么，如何计算房产税呢？
首先，我们需要了解房产税的计算公式：房产税=房产评估值×税率。房产评估值=房屋建筑面积（或房屋套内面积）×单价。按照国家相关规定，房屋建筑面积是指房屋内水平投影面积，不包括阳台、走廊等，而房屋套内面积则是指房屋内墙体外侧和房间内部固定构造之间的净面积。
那么，如何确定房屋的单价呢？房屋单价的确定一般是由当地政府房产测评中心进行，具体价格一般在每平方米500元左右，但是不同城市和不同区域的单价是不一样的，因此具体价格需要在当地房管部门进行咨询求证。
税率的计算一般是按照房屋类型和用途来确定，不同类型和用途的房屋，税率也是不一样的。平时征收的税率大概在1%左右，然而，如果有人恶意少报或者不报房产税，按照相关法规对于滞纳金还是很高的。
房产税的计算其实并不难，了解房屋建筑面积、单价以及税率即可。与此同时，怎样合理避税也是我们需要考虑的问题。大家在购房的时候，需要提前咨询、了解相关政策，这样才能更好的规避风险。
房产税的缴纳是每年一次，具体缴纳时间需要根据当地税务部门的规定执行。