土地出让费用，也就是土地出让金是指开发建设单位取得国有土地使用权时支付给国家的金钱或实物的费用。下面给出一个具体的例子来介绍土地出让金的计算过程。
假设有一块地（A地）的面积为1000平方米，规划用途是住宅，住宅综合地价是3000元，建筑面积率为1.5，容积率为3。那么A地的地价=1000平方米×3000元/平方米=300万元。A地的土地出让金由以下三部分组成：
1. 土地出让金的基础：
按照国家和省、市、县不同规定的住宅用地出让金标准来确定。比如，华东某市规定住宅用地的土地出让金标准为300元/平方米时，A地的土地出让金的基础费用=1000平方米×300元/平方米=30万元。
2. 容积率加成费：
容积率加成的土地出让金则是由底价的1.5倍起步，然后按容积率级距递增计算的。比如，A地容积率为3时，该市规定按照1.5倍为起点，每增加1个级距，出让金加收底价的0.1倍时，A地的容积率加成费=30万元×1.5×(3-1.5)×0.1=27万元。
3. 政府性基金：
根据国家和地方法规规定需要支付的政府性基金。比如，该市的规定为每平方米4元，则政府性基金=1000平方米×4元/平方米=4万元。
这样一来，A地的土地出让金=30 27 4=61万元。因此，在购置、投资地产时，除了土地出让金以外，还有其它种种成本需要考虑。这一点对于做生意、买买卖卖的人来说都是再清楚不过了。