在当今房地产市场中，有一个草根小众而又备受关注的话题——增量房。
什么是增量房？简单来说，指的是在城市原有用地之上新建的房产，包括棚户区改造、旧厂房、旧校舍、机关事业单位房产等，有别于存量房。由于全国住房需求增长仍旧旺盛，许多开发商把目光转向了这个市场。为了满足人们对于品质住房的需求，增量房迎来了黄金发展期。
而对于普通购房者来说，增量房实际上是福音。相比于存量房，增量房因新建而来，不仅户型优良，物业管理也往往更好，甚至有些物业管理配套可以达到五星级酒店标准，这也可以解释为什么会出现不少热销盘领先周边围合小区的情况。
值得注意的是，对于很多购房者而言，增量房其实不是用来自住的。这是因为增量房往往升值更快，而自住房越不好交易，再加上现在市场上政策的调控，许多购房者都会选择增量房来投资，以牢固个人财富。
说到增量房的投资价值，另一个值得一提的点就是地段、配套设施和未来潜力。通常来说，增量房都是建在城市的老旧区域，而这些区域的潜力价值最大。比如，在旧厂房改造的高端写字楼和复式公寓中，自带产业配套是比较常见的。我们早已见识到一个点，那就是产业地产对于快速提升周边资产的价值有着不可否认的作用。
最后，需要提醒大家的是，虽然增量房有着不错的投资价值，但也不需要过于被短期的回报迷惑。买房子需要长远谋划，一定要经过充分的思考。
